因石岐等主城区优质地块资源日益缺少，石岐细沙东70亩商住用地入市，曾引起业界重视，但几回均因无人举牌而流拍。 昨日，这块明星地块总算被人揽入怀有，竞得人是年代地产，成交总价2亿元，约286万元/亩。

  这块土地总面积46666.7平方米(折合70.0亩)，坐落中山市石岐区细沙东，现状为已平坦，土地用处为商业住所，土地证号为中府国用(2012)第2300066号，土地运用年数的约束至2076年7月7日止。建造开发方面，土地容积率上限为2.5，修建密度上限35%，修建限高60米。

  细沙东地块坐落岐江河南侧，东明大桥邻近，在东明路与岐江河之间，地理位置不错，商住小区树立，对面便是大新海岸家乡等多个小区，邻近还有华裔中学等教育学习办理机关，离城轨中山北站也不远。因区位不错，一度被人看好。

  即使条件不错，但土地市场全体行情对单个地块的买卖有重要影响。上一年十一月，土地买卖市场十分冷清，细沙东地块坚硬入市，起价2.1亿元，均价300万元/亩，成果无人举牌而流拍。本年4月，细沙东地块再次披挂上阵，单价降至280万元/亩，但仍是无人问津。

  从五六月份开端，中山楼市显着回暖，土地买卖市场日趋活泼，接连发生单价地王。10月，细沙东地块再次挂牌转让，价格也再次下调，单价变为260万/亩，总价1.81亿元，比开始挂牌时叫价少了近三千万元。

  降价，还有全体行情的好转，使得细沙东地块这次总算成功易手，广州市年代胜誉投资有限公司昨日以总价2亿元拍得这70亩商住地，溢价约一成，约286万元/亩。据了解，广州市年代胜誉投资有限公司为年代地产旗下公司。